2023年棗莊市商轉公辦理!最新公積金政策?

【導語】根據市公積金通知,為進一步規范住房公積金個人貸款行為,防范貸款風險,根據上級要求,結合我市房地產市場實際,我中心下發瞭《關於規范住房公積金個人貸款相關業務的通知》。

2023年以來,央行多次降息降,公積金政策多次調整,住房公積金利率也跟著變動。住房公積金在職工正常繳存的前提下,優先滿足購買首套自住住房的貸款需求。

為瞭更直觀瞭解公積金政策,小編收集整理瞭棗莊市公積金政策調整的最新詳情。在發佈會上,棗莊市住房公積金管理中心主任孟繁浩介紹瞭棗莊市住房公積金的六條新政以及一系列便民優惠政策。並結合棗莊的實際情況,棗莊市住房公積金管理委員會審議通過瞭棗莊市住房公積金的六條新政。這六條新政分別是:放寬貸款準入條件,將貸款申請的準入條件調整6個月。對曾經在異地繳存住房公積金、在現工作繳存地繳存不滿6個月的,繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算;降低貸款首付比例,公積金首套普通住房貸款的首付比例下調20%,貸款最高額度提高80%。公積金二套普通住房貸款的首付比例下調30%,貸款最高額度提高70%;提高貸款

1商轉公所需材料

1)夫妻雙方身份證;

2)買賣雙方戶口簿(戶主頁、索引頁、個人頁);

3)買賣雙方的婚姻狀況證明(結婚證、離婚證或者法院判決書);

4)買方個人信用報告(夫妻雙方);

5)買賣雙方的銀行卡類儲蓄卡);

6)《商品房買賣合同》;

7)購房收據或發票;

8)商業銀行的《借款保證合同》;

9)征信報告;

10)還款流水;

11)擔保材料(按照擔保方式提供);

12)房產證或不動產權證原件。

註:商轉公貸款和第二次使用住房公積金貸款的,最高貸款額度保持不變。

2貸款額度與利率

1貸款額:

妻雙方繳存住房公積金的職工傢庭最高貸款額度30萬元提高50萬元,單方繳存住房公積金的職工傢庭最高貸款額30萬元不變。

貸款利:1?5年利2.75%

6-30年利3.25%

貸款期:

棗莊住房公積金貸款期限

貸款期:

貸款年限1-30年,貸款具體年限根據借款人和配偶的收入、年齡確定。應同時符合下列條:

(一)借款人月還款額不低於借款人、配偶月收入合計30%,不高於借款人、配偶月收入合計70%。根據借款人及其配偶的收入情況,合理確定差別化還款額;

(二)貸款年限最長不得超過借款人的法定退休年齡向後延5年。

2貸款利率

貸款利率按中國人民銀行規定利率執行。

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