什麼樣的房子好，什麼樣的房子住起來舒服，作為設計來說，怎樣設計出客戶喜歡的好房子，首先從總體上說有以下幾個方面。一、戶型方正 南北通透 全明戶型① 為什麼說到好戶型時就會說南北通透呢，南北通透的戶型有什麼優點：1、光照良好，即使在陰天的室內也不會太暗。2、透氣效果好，空氣對流迅速，有利於促進室內空氣循環，保持幹燥。3、冬季溫暖，南方的房間更能吸收陽光，北方的房間則更涼爽，自然冷熱交錯。4、私人空間，可以分散南北兩面，房間和房間之間不會交叉擾動。5、視野寬廣，南北通透，能欣賞到朝向不同的風景，視野寬廣。
整棟房屋南北通透，十大采光面，連套式主臥做到瞭讓人驚奇的南北通透全明。② 方傢的房屋整體利用率高，拐角多會白白浪費很多空間，看起來面積似乎很大，住起來卻覺得地方不夠，所以方傢是最理想的，能讓使用面積最大化。
整個戶型方正，三開間都朝南，采光、透氣、舒適，屬於經典戶型。二、大面寬 短進深所謂面寬房屋東西墻面之間的寬度尺寸為所指，而進深是指與房屋面寬垂直的深度。寬面寬短進深是比較合適的空間設計，這樣的設計能增加室內采光，使舒適度更強。
四開間的戶型朝南，南向陽光較多。三、功能分區合理、佈局合理功能分區合理動靜分區：活動區域是活動較多的區域，應靠近入戶門，如客廳、廚房、飯廳等；靜區主要供居住者休息，相對較安靜，應將其佈置在戶型內部，如臥室、書房等。二者應分開，減少彼此幹擾。佈局合理：靠近廚房和餐廳，方便廚房操作者和用餐者的溝通；靠近臥室和衛生間，方便晚上使用廁所等。
四、房間面積分配合理不管房屋的面積有多少每間房的比例關系必須做到均衡合理。再次就各功能室的設計進行說明。1、玄關玄關是入口處的一塊區域，屬於一個過渡空間，也被稱為鬥室，過廳，門廳。
一般玄關面積在3-5平方米左右較為實用、舒適。鞋櫃內高、寬約80厘米至100厘米。鞋櫃進深的大小主要根據鞋碼大小而定，約為30-40厘米。2、起居室作為傢庭住宅的核心，是整個房屋面積最大、最開放的空間，在起居室中承擔著更多的功能。因此起居室的設計要寬敞明亮，不能小於3.6米，其“舒適性”的大小大概是3.9 m,4.2 m,4.5 m。
3、餐館必須是相對獨立的一部分，最好是單獨的餐館，如果不能做到獨立的餐館，可將其與起居室相連，後期通過隔斷或傢具進行分隔，這樣既能使空間顯得更大，也能有相對獨立的餐館。餐館的“舒適”開間進深尺寸為3.6 mx 4.8 m，可供十人就餐；也可供八人就餐；“高舒適”開間進深尺寸為3.9 m x5.1 m，不僅可供十人就餐，還可供冰箱、甚至吧臺就餐。4、廚房宜設置在靠近套間入口的位置，並應做到廚房餐廳分而不離。普通住房套型廚房使用面積不得小於4.0㎡。廚房凈寬不得小於1.8米，廚房操作面的長度不得小於2.7米。巧用線型佈局，設計出方便的活動路線，可以讓烹調人員輕松流暢地完成‘洗、切、煮’操作，為其節省瞭很多時間。常用的廚房佈局有 U型， L型。
△L型廚房佈置△廚房風水
廚具不宜南向，南向與火相加，火不旺。而南方的食物容易腐爛。東南部和東南部為木材，與水和火能共存。廚房的門不能對著大門，廚房的門不能對著臥室門，廚房的門不能對著衛生間門。5、臥房是我們繁忙工作結束後的心靈歸宿，也是我們心靈的港灣，臥房一般可以分為主臥和次臥，但必須滿足私密的要求。
主臥房面積應在臥室中較大，一般在16平米左右，其開間一般不少於3.0米，可放置雙人床、床頭櫃、衣櫥等，較為舒適的主臥房面積一般在20平米左右，帶獨立衛浴或步入式衣帽間，其開間一般不小於3.6米。
次臥面積相對較小，一般在12㎡以上，可根據需要設置兒童房、老人房、客房、書房等。針對老年人的房間，由於老年人居住的時間比較長，所以老年人的房間最好設置在光線最好的南方或南方，這樣能更好地享受到陽光，同時還能連接到陽臺上，因為老年人的戶外活動時間受到健康狀況和天氣條件的影響，陽臺也成為老年人活動的重要場所。老人傢房間最好靠近洗手間，方便老人傢起夜，有條件的老人傢房間可單獨設衛生間。孩子的房間最好控制在10平方米左右。首先接受陽光能量的房間最適合做兒童房，所以兒童房盡量安排在東或西兩個方向，條件允許時盡量安排在東或西兩個方向。6、廁所是傢庭中使用頻率最高的，也是傢庭中最隱蔽的地方，雖然比較狹窄，也不是傢庭的開放空間，但也要註意其實用性和舒適性，衛生間應單獨開窗，而且最好做到幹濕分區。
僅設一間洗手間，其面積不得少於4㎡。設有雙人衛生間，主衛面積大於公共衛生間，主衛可考慮放置浴缸，綜合衛生間面積可達7㎡以上，一般舒適度較高的戶型，主衛面積在5~6㎡左右，其大小比較舒適。
就風水而言，衛生間不宜在房間的中央，廚房內，樓梯下面，衛生間門不應正對廚房和臥室門。7、露臺是建築的延伸，能給人帶來舒適的生活體驗。風景陽臺可裝扮成自己喜歡的休閑或觀賞區，一般入深不小於1.5米。露臺與廚房緊密相連，洗滌、晾曬為一體，增加空間儲藏能力，居室可保持整潔舒適，一般露臺進深不低於1.2米。
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